据生意社价格监测，2016年10月建材指数价格涨跌榜中上涨的商品共6种，下跌的商品共1种，涨跌为0的商品共0种。上涨的主要商品有：螺纹钢(经销)(4.51%)、线材(3.53%)、水泥(2.32%)；下跌的主要商品有：沥青(70#)(-0.15%)。
　　从行业指数上看，建材行业指数月初(10月1日)775点，月末(10月31日)787点，上涨13点，涨幅1.55%。(如图1所示)从指数上看，建材行业10月表现继续平淡，分产业链来说，黑色系本月涨幅较大；非金属基材运行平淡；水泥价格受到多重利好推动上行；玻璃价格回调下行；装修装饰建材延续温和回暖。
　　非金属建材除玻璃行情较淡外，仍以温和上行为主。非金属建材的上涨原因主要有：第一、常规旺季作用，装修装饰建材出货量增加，因此行情转暖；第二、水泥受原料、运价等综合成本支撑上行，同时错峰控制产能效果明显，形成了行情的良性循环。
　　成本需求错峰多重推动水泥价格延续上行
　　据生意社了解，进入10月份，华东长三角水泥价格持续上涨。浙江地区价格上调执行情况不一，苏锡常地区水泥价格上调执行情况尚可；安徽主要厂家陆续上调水泥价格10-20元/吨；山东各地水泥熟料价格10月中旬以来连连上涨。
　　2016年1-9月份，全国规模以上水泥产量17.7亿吨，同比增长2.6%，增速较1-8月上升0.1个百分点。9月份全国单月水泥产量2.2亿吨，同比增长2.9%。9月份全国多数区域气候适宜施工，市场需求继续好转，全国单月水泥产量较上个月增长621万吨。
　　水泥价格上行受到多重利好推动，第一是受需求带动，1-9月份全国固定资产投资同比增长8.2%。第二是煤炭涨价和货运成本联动造成综合成本上涨。2016年初以来煤炭价格每吨已上涨超过200元，令水泥生产成本每吨额外增加20余元。自9月下旬货车超限整治之后，公路运输成本上涨超过35%，运输成本上涨明显。运输成本上涨除了同步造成其他原材料成本上涨，也缩短了运输距离，给地区性较强水泥价格带来有力支持。第三，四季度一些主要生产地区将实施停产，导致供应进一步减少，有利水泥价格进一步上扬。第四，2016年全年水泥错峰生产执行顺利，多省提前完成全年错峰生产安排，行业自律协同性较高，支撑水泥价格。
　　随着2016年供给侧改革的深入，水泥行业错峰生产力度加大，水泥企业产能互换以及基建和房地产投资加大，水泥行业景气度也随之回升。多重利好推动下，生意社水泥产品分析师认为，短时间内，水泥市场行情将以小幅上涨为主。
　　玻璃提前步入淡季下游观望情绪渐浓
　　10月玻璃行情总体呈现稳中走弱的局面。继9月下旬的持稳之后，部分企业玻璃报价悄然小降，但企业降价情绪不高，多延续稳定，以促进出货为主。分地区来说，风向标沙河地区10月企业报价延续持稳，部分企业调整报价0.1-0.2元/平方米；华东地区召开了华东华北市场协调会，但提价效果一般；华中地区本月降幅也在1元/平方米幅度；华南地区在旗滨、玉峰等龙头企业的带动下有1元/平方米左右的下调。
　　10月玻璃回调受制于多重利空影响：第一，运价提升，消化成本。今年煤炭大幅涨价，9月份之后货车超限整治，导致各地运价上调，为消化成本，企业采取新订单让价促销的方式促进销售；第二，房市遇冷，拖累需求。随着10月4日多城限购之后，房地产市场紧急遇冷，拖累建材产品需求。第三，产能增加，复产风头再起。据生意社统计数据显示，2016年产能同比增加明显，虽新增产能同比下降1400万重量箱，但停产冷修产线同比大幅减少1亿重量箱，而复产同比增加了1200万重量箱，初步预计2016年产能净增加超过3000万重量箱。近期中央政策风向主抓钢煤去产能，对于玻璃去产能执行力度不及去年，因此复产风头恐再现。据统计局数据显示，2016年9月平板玻璃产量6297万重量箱，同比上涨2.7%，1-9月份累计产量58367万重量箱，累计同比上涨4.1%。
　　步入11月份，北方地区逐步转冷，玻璃将由北向南迎来淡季，生意社玻璃产品分析师预计，短期内北方地区玻璃价格将维持当前稳中下行的走势，接下来的2个月甚至更长的时间内，玻璃价格或将持续下探。
　　据国家统计局公布的数据显示，2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%。房屋新开工面积122655万平方米，增长6.8%。房屋竣工面积57112万平方米，增长12.1%。房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%。1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%。9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.05。
　　十月份房市极速遇冷。据生意社了解，10月4日前后，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策，房市极速遇冷。从长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。楼市十月后立迎“速冻”行情。
　　2016年10月，生意社大宗商品供需指数(BCI)为0.57，均涨幅为3.72%，反映该月制造业经济较上月呈扩张状态，经济呈上涨态势。
　　生意社首席分析师刘心田指出，商品市场暴涨滋生泡沫，无序、过度的上涨对经济弊大于利，“疯牛收缰”势在必行。而今商品市场正经历着类似楼市的疯狂。鉴于10月新政出台后，楼市已进入“速冻模式”，有理由相信，商品市场会步楼市后尘。他预期，11月商品市场受10月末中央经济工作会议的减泡沫信号影响，流动性会减弱，市场或会进入“速冻”，黑色系的大幅回调不可避免，11月BCI或为中阴线，9、10月形成的泡沫会在11、12月被挤出，四季度“下半场”不容乐观，BCI或年末连收两阴。
　　生意社建材行业分析师张琼认为，十月份总体来说建材产品北方地区走势弱于南方地区，四季度作为传统淡季，行情下滑不可避免，二、三季度的持续上涨给后期创造了较大的回调空间，因此2016年冬季对于建材产品来说可能是个“冷”冬。分地区来说，因建筑项目随着气温将由北向南逐步停工，因此后期地区间行情或将迎来分化，总体或将呈现南强北弱局面。分产品来说，金属建材10月猛涨之后，11-12月或将迎来大幅回调，而非金属建材或仍将延续当前走势，玻璃小幅走弱，水泥小幅走强，装修装饰建材仍有上行可能，预计11月份指数低点或将跌至775点。