8月份，全国单月水泥产量1.58亿吨，同比下降11.9%；1-8月，全国累计水泥产量同比下降10.7%，降幅较上月略有扩大，单月和累计产量均为2010年以来同期最低水平。结合数字水泥网监测的反映市场实际需求指标_水泥出货率情况来看，8月份，全国水泥市场需求恢复有限，水泥平均出货率环比小幅回升2个百分点，较去年同期下降约8个百分点。需求恢复较弱的主要原因：一方面，受降雨和持续高温天气影响，需求继续弱化；另一方面，资金短缺，新开工项目不足，基建项目放缓，需求恢复不及预期。

宏观层面，全国固定资产投资和基础设施投资增速延续小幅下行走势。基础设施投资中，铁路运输业和水利管理业投资同比保持高位增长，道路运输业投资同比降幅继续扩大。楼市销售不景气，房企融资承压，房地产市场仍面临较大调整压力，房地产开发投资、房地产开发企业到位资金、房地产开发企业房屋施工面积和新开工面积同比降幅均达到两位数，降幅较上月持平或略有收窄。

一、全国累计水泥产量同比降幅略有扩大

国家统计局数据显示，2024年1-8月，全国累计水泥产量11.59亿吨，同比下降10.7%，降幅较1-7月扩大0.2个百分点，去年同期为增长0.4%。8月份，全国单月水泥产量1.58亿吨，同比下降11.9%，环比增长2.6%。累计和单月产量均为2010年以来同期最低水平。

8月份，全国水泥市场需求恢复有限，水泥平均出货率环比小幅回升2个百分点，较去年同期下降约8个百分点。需求弱势的原因：一方面，受降雨和持续高温天气影响，需求继续弱化；另一方面，资金短缺，新开工项目不足，基建项目放缓，需求恢复不及预期。

二、固定资产投资和基础设施投资增速继续回落

2024年1-8月，全国固定资产投资（不含农户）32.94万亿元，同比增长3.4%，增速较1-7月下降0.2个百分点，高于去年同期0.2个百分点。从单月投资来看，8月份固定资产投资（不含农户）环比增长0.16%。

1-8月，全国基础设施投资（不含电力）同比增长4.4%，增速较1-7月下降0.5个百分点，低于去年同期2个百分点。其中，铁路运输业投资同比增长16.1%，水利管理业投资同比增长32.6%，道路运输业投资同比下降2.8%。

分地区看，东部地区投资同比增长2.7%，中部地区投资同比增长4.6%，西部地区投资同比下降0.2%，东北地区投资同比增长2.5%。

宏观层面，全国固定资产投资和基础设施投资增速延续小幅下行走势。基础设施投资中，铁路运输业和水利管理业投资同比保持高位增长，其中铁路运输业投资增速小幅回落，水利管理业投资增速则持续提升；道路运输业投资同比降幅继续扩大。

8月份，地方债发行数量和总额均创年内新高，政府投资力度持续加码，投资稳增长的关键性作用得到进一步增强。但部分地方政府面临的财政压力较大，当前许多地方政府在规划投资时，往往需要更加谨慎地评估项目的可行性与回报率。近日，财政部、住房城乡建设部等六部门联合印发《市政基础设施资产管理办法（试行）》明确，推动市政基础设施资产合理配置、科学管护、规范处置。严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务。后续基建领域水泥需求或将承压下行。

三、房地产开发投资降幅企稳

2024年1-8月，全国房地产开发投资6.93万亿元，同比下降10.2%，降幅与1-7月持平，较去年同期扩大1.4个百分点。其中，住宅投资5.26万亿元，同比下降10.5%。

1-8月，房地产开发企业房屋施工面积70.94亿平方米，同比下降12%；房屋新开工面积4.95亿平方米，同比下降22.5%。其中，住宅新开工面积下降23%。

1-8月，房地产开发企业到位资金6.99万亿元，同比下降20.2%。

8月份，重点城市新房销售面积延续回落态势，悲观预期仍在延续，居民对房产购置消费支出持保守态度，房地产市场仍面临较大调整压力。1-8月，全国房地产开发投资、房地产开发企业房屋施工面积和新开工面积同比降幅仍达到两位数，降幅较上月持平或略有收窄。国内贷款增速大幅下降，楼市销售不景气导致回款动能减弱，当前房企融资依旧承压，房地产开发企业到位资金同比降幅仍超过20%，降幅较上月小幅收窄。随着近期多个金融举措推出，房企融资环境有望改善，合理融资需求将得到满足。目前，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。

8月23日，国新办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部表示下一步“以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。为促进房地产市场的健康发展，重点城市近期出台的地产相关政策主要包括住房套数认定标准的调整、公积金政策、土地出让方式、落户条件以及以旧换新等方面。随着对新模式的不断探索，房地产市场预期有望持续修复。