住宅限购令的出台，会促进中国房地产行业发生六大转变。从房地产市场本身的问题向社会问题转变；房地产市场从单纯的商品房单轨制向商品房和保障房双轨制转变；房地产迅速向二三线城市拓展；房地产交易从单纯的一手房为主，向二手房转变；房地产开发商从热衷于住宅开发开始向商业地产转变；房地产行业的融资渠道由比较宽松开始向长期趋紧转变。