受到水泥业务亏损扩大，以及投资收益大部分已入帐影响，瑞安建业(0983)截至今年9月底的中期业绩，较去年同期大跌74%，纯利减至1.01亿元，每股盈利0.38元，派中期息0.12元。期内，营业额为6.68亿元，较去年同期下降36%。

 

    集团行政总裁黄月良表示，由于内地水泥业务受产能过剩及成本上涨影响，以致亏损扩大，不过相信与拉法基组成合营公司后，下年度业务将会转好，希望重整后06年度水泥业务的EBITDA可达每吨7至8美元。

 

    派中期息0.12元

 

    被问及下年度集团的盈利增长来源，他认为，主要是出售房地产项目，其中，将会出租上海创智天地商住区，以及推售翠湖天地二期豪宅项目。至于瑞虹新城二期货尾单位亦将在明年初推出，而目前推出的395个单位中，至9月份已售出其中的45%，每平方米售价为1.5万人民币，较去年10月时上升30%。

 

    黄月良表示，早前与摩根大通合作收购位于大连的一幢未完成甲级写字楼，其价值已由购入时的7500万元升至1亿多元。

 

    而目前亦有三个类似项目正进行洽购，包括位于北京、青岛及南京，前两者面积分别是13万平方米和6.8万平方米，后者则因仍在尽职调查阶段，不便透露详情，相信在一、两个月内可落实其中两个项目，而收购多数会与摩根大通合作。

 

　  他指出，有关的房地产投资并不是表示集团会转型为地产发展商，只是因较熟识而已，集团仍会专注水泥业务。至于有关的投资额并不多，因大部份建筑已完成，亦可以项目向银行抵押借款发展，故对集团财政压力不大。

 

来源：全景网络