1-5月，全省房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，新开工面积增加，施工规模扩大，开发资金到位及时，市场运行平稳，土地购置面积下降，存量土地开发继续保持快速增长。

      1—5月全省房地产开发市场运行呈现的基本特征：

      一、开发投资快速增长，投资结构进一步优化

      1-5月，全省房地产开发投资252.98亿元，比上年同期增长46.1%，增幅比上月提高1.0个百分点。其中住宅投资188.67亿元，增长48.6%，比重由上年同期的73.3上升到74.6%；办公楼投资7.85亿元，增长14.5%，比重由上年同期的4.0%下降到3.1%；商业营业用房投资33.67亿元，增长32.2%，比重由上年同期的14.7%下降到13.3%。

      二、新开工面积增加，施工规模扩大

      1-5月，全省商品房屋新开工面积1878.85万平方米，比上年同期增长44.2%，其中，商品住宅1576.92万平方米，增长52.3%。在建房屋施工面积6352.53万平方米，增长53.2%，其中，商品住宅5011.30万平方米，增长53.4%。

      三、开发资金到位及时，定金及预付款高速增长

      1-5月，全省房地产开发到位资金362.78亿元，比上年同期增长53.0%，高于开发投资增幅6.9个百分点。其中，国内贷款49.52亿元，增长26.1%，所占比重由上年同期的16.6%下降到13.7%；利用外资2.21亿元，增长40.0%，所占比重由上年的0.7%下降到0.6%；自筹资金164.92亿元，增长45.8%，所占比重由上年同期的47.7%下降到45.5%；定金及预付款98.35亿元，增长65.1%，所占比重由上年同期的25.1%上升到27.1%。

      四、商品房销售良好，市场运行平稳

      1-5月，全省商品房销售面积904.52万平方米，比上年同期增长40.3%，其中，商品住宅销售面积833.84万平方米，增长43.2%。商品房销售额203.98亿元，增长65.6%，其中，商品住宅销售额168.43亿元，增长67.4%。现房销售加快。1-5月，全省现房销售面积276.92万平方米，销售额48.26亿元，分别增长58.5%和55.8%；期房销售面积627.60万平方米，销售额155.72亿元，分别增长33.5%和68.9%。

      五、购置土地面积继续下降，存量土地开发保持快速增长

      1-5月，全省房地产开发企业购置土地面积543.17万平方米，比上年同期下降8.2%。完成开发土地面积555.00万平方米，增长37.2%。

      六、经济适用房开发继续保持快速增长，90平方米以下商品住宅比重提高

      1-5月，全省经济适用房建设完成投资14.52亿元，比上年同期增长57.6%，高于商品住宅增速9.0个百分点。经济适用房新开工面积101.07万平方米，增长50.5% 。90平方米以下商品住宅施工面积854.10万平方米，占商品住宅施工面积的17.0%，比上月提高0.6个百分点。90平方米以下商品住宅新开工面积406.13万平方米，占商品住宅新开工面积的25.8%，比上月提高1.0个百分点。随着政策的进一步落实到位，90平方米以下商品住宅占商品住宅的比重将进一步提高。当前和今后一个时期，河南房地产市场要继续贯彻落实宏观调控政策措施，继续改善住房供应结构，加大90平方米以下普通商品住房供应，切实增加有效供给，继续稳定价格，进一步规范市场秩序，着力解决低收入家庭住房问题，促进河南房地产市场有序、健康发展。

来源：投资处