时隔三年半，中国迎来了又一轮的降息。“春江水暖鸭先知”，作为资本密集的建材产业链，对降息这样的金融调控存在一定程度的敏感度。

     房地产业普遍把降息解读为利好，意味着开发商资金链最困难的时期或许即将过去。近期房地产在刚需带动下也开始有“回暖”迹象。那么，与地产唇齿相依的建材业，是否也将走出颓势，迎来春天呢？

    “降息对于建材行业是一个利好消息，但是光靠政策并不是长远之计，短时间内的刺激会造成经济泡沫。中国的宏观经济虽能影响行业发展，但企业不能忘记自身的实际发展才是重中之重。”对于降息可能给建材行业带来的影响，中国人民大学经济学教授李义平在接受记者采访时这样说。

    不过，他认为，地产调控政策在年内恐怕还难言放松，因此，想靠地产业的建设拉动建材行业需求，目前来看或许只是看起来很美。

    短期影响不大

    “对于建材行业来说，此次调息的影响不大，房地产一直处于国家宏观调控之中，价格不见得会有下调。”北方新材料股份有限公司市场总监庄锦彪认为，虽然现在市场上像钢材等行业价格有所上调，玻璃也在一定程度上出现价格上涨，但这仅是行业自己的需求，和调息并无多大关联。一不愿透露姓名的建材企业老总对记者说，虽然调息对企业来说看似足一个利好消息，但是对于民全来说，因为压力大，生存艰难，实际对现状并没有多大改善。“一次调息是解决不了问题的，何况根本未到底部，在资金上，我们还是希望得到政府更大力度的支持。”

    北京大学中国济研究中心经济学专家汪浩在接受采访时表示，短期内房价可能会有一定波动，但不会很大，对建材市场的影响也不会很大。“如果房地产市场发生大变化，那么必定会影响到建材市场”，汪浩肯定。

    他分析认为房地产市场对建材市场的影响是很直接的，因为建材不是一个独立的市场，它的市场有多大取决于房地产市场有多大，它的结果取决于房地产市场的变化，如果房地产交易良好，它就会好，如果房地产泡沫破裂，房地产价格就会很快下降，那么建材市场一定也会随之萎缩。

    房地产市场在中国这样一个还在发展中的国家，应该是很有前途的。汪浩说，房地产的价格和经济增长的速度有很大关系，经济增长快的话，买房者的欲望就会强，比如中国现在人均收入1000美元，另一个国家是人均2000美元，并不意味着1000美元买房子的能力比2000美元买房子的能力弱，因为我们的经济增长速度虽然收入比起2000美元低了一些，但人们的收入增加速度很快，人们原来的消费习惯比如吃喝玩还没有很大的变化，这时候人们剩下用来买房子的钱就会很多，那么他购买房子的能力就会强，这时候房地产就会高速发展出现泡沫。

    “在全世界都这样的，比如日本，只要济增长快的话，都有房地产泡沫，而中国经济除非有特殊原因，应该一直会保持高速增长的，所以房地产泡沫在10年之内，不可能大规模破灭。”

    至此，汪浩认为，建材市场长远的发展趋势应该还是比较好的，对建材市场保持适当的投资应该说不会是一个错误的决定。
   
    行业短暂回流

    对贷款购房者而言，降息可降低房贷成本，对于正处在恢复中的房地产市场是个利好消息。

    以100万元、30年期房贷为例，5年期以上贷款利率从7.05%调整为6.80%，购房者每月需偿还金额从6686.64元降至6519.25元，需要承担的总利息比调息前减少6万元以上。公积金贷款利率也随之下调，5年期以上贷款利率由4.9%调整为4.7%。以60万元、15年期贷款为例，月供将减少62.04元。   

    据某证券行建材行业分析师分析，近期房地产交易量有所恢复，很大程度上源于银行贷款成本降低。在当前以刚性需求为主的市场下，此次降息有望进一步刺激需求。

    此次夹行下调金融机构人民币存贷款基准利率的消息也引起了很多财经大佬的纷纷关注和评论。

    交通银行首席经济学家连平发表微博称：本次利率调整以对称下降加双向波动的方式进行，值得玩味。贷款利率下调有助于减少企业融资成本，以稳增长；存款利率虽下调但可上浮，由于市场存款偏紧利率上浮到顶可能性较大，银行存款不致流失，同时不致形成负利率；利差缩小可以适当削减银行业利润。可谓一箭多雕，用心良苦。

    复旦大学教授、金融与资本市场研究中心主任谢百三发表观点：央行突然宣布了降息的消息，这对全世界都会产生震动。因为别的国家都没有降息，但是我们的利率仍然比美国高很多，这次降息对中国经济的下滑和不景气引起了高度的关注的关注和深度的忧虑，而仅此一举是远远不够的，还要采取各种综合的措施来振兴经济。

    调息是一把双刃剑。相关人士称，之后，很有可能会进入“热钱就是乘虚进入‘双市’（楼市、股市）”的怪圈。房地产业市场经济的睛雨表，房屋交易量直接影响建材行业。

    目前，行业内上半年压力较大，但从下半年开始，随着部分保障性住房的建成和住房市场的回暖，建材行业增长速度也将在下半年开始回升。

    “从2012年发展态势来看，国内建材需求量在短期内还不会有非常大的起色，至少应到下半年，产业链才能完全进入正轨。”针对此次调息，业内相关人士这样表示。也有人预测：支持行业增长的刚性需求并未减少，下半年行业将迎来回暖机遇。

    由此可见，不只是保障房等行业、建材行业短期内也很难刺激市场消费，短期内，市场需求或将继续跟不上要求。

    李义平称，虽然央行进行降息，对建材价格的上浮有一定刺激作用，但这些都是表面现象，是短暂的市场回流现象，是一种假象的存在。从整体上看，市场缺乏足够的需求才是最根本原因。