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楼市低迷 水泥行业依然坚挺?

更新日期: 2008年07月25日 来源: 第一财经日报 【字体:

    由于货币从紧、保障性住房政策频出等多重因素作用,房地产行业在今年进入调整期已经成为公认的事实。那么,对于房地产市场所带动的大量建材需求,是否也会进入一个缓慢的下降通道呢?

    《第一财经日报》多方采访发现,从目前来看,包括水泥、玻璃等建材产品也面临着诸多难题,如生产成本的增加、价格传导能力不强,这些都会制约建材行业在短期快速发展。但由于基础设施仍然处在景气期,水泥在房地产行业调整期间显示出了一定的抗风险性。

    影响有限

    由于水泥产品本身并不是完全依赖于房地产市场,其大量产品仍然为工程建筑市场服务,加上四川灾后重建等,所以水泥受到房地产市场的影响较为有限。

    今年6月,28个地区的水泥价格显示,环比5月份,价格涨幅超过5%的地区有包括山东、湖南以及湖北等14个地区,而价格下降的有11个地区。

    国泰君安韩其成的观点是,水泥价格的变化主要依靠需求拉动和成本推动,本质上仍然是由供求关系所决定的。总体而言,煤炭价格提高、汽柴油价格上升促进的物流成本增加,以及限电导致的小水泥公司退出或者被收购,区域企业集中度等因素,都增加了领导型企业的价格控制力。

    另外,由于水泥本身是一个半径型消费商品,即区域性优势相当明显,因此在一些房产市场仍然较为平稳的地区,水泥产业的发展很难受到影响。

    冀东水泥的一位内部人士告诉《第一财经日报》,目前如深圳一带的水泥公司可能就会受到深圳楼市低迷的影响,但如果处于西南地区或者北方市场,水泥产品的销量或许会继续保持良好的发展前景。

    另外,水泥也分为不同品种,用于桥梁、码头、道路、高层建筑的水泥,不太容易受到房地产的波动;一些专业用水泥如防止核辐射的核电用水泥,用于大坝、大体积混凝土工程的中、低热硅酸盐水泥,用在高速公路、机场跑道等方面的道路硅酸盐水泥等抗风险能力就较强。

    价格传导能力不强

    目前,水泥及玻璃等建材行业的一个考验就来自电力。7月1日起,我国的销售电价平均每度提高了2.5分钱,建材是能耗消耗的主要产业,因此将可能对整体行业利润水平产生负面作用。

    一般而言,电费大约占整个水泥企业25%的生产成本,这次电费的调整价格大约是5%,因此根据中银国际的测算,水泥企业的生产成本可能会提高千分之六。

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