亚泰集团多个天津项目受益京津冀一体化
近日传京津冀一体化方案有望推出,相关公司受到关注。而地处东北的亚泰集团 “京津冀”元素也开始被市场关注,公司在天津至少有4个大项目与天津自贸区和京津冀一体化有关,既有地产项目,也有一级土地整理项目,还有现代农业项目,是京津冀一体化隐形受益者。
2011年6月亚泰集团收购兰海集团51%股权后,公司由二级开发进入一级开发,由东北进入天津等地,在天津武清及滨海新区土地储备及地产项目猛然增加。公司下属企业亚泰地产2010年5月拍得天津市滨海新区响螺湾中心商务区处住宅开发土地,项目命名为亚泰�津澜,占地面积近4万平方米,总建筑面积达14万平方米,目前开始进入销售阶段。另一地产项目亚泰澜公馆位于京津城市发展主轴节点——武清区休闲生态居住区。距北京五环70公里,天津外环仅10公里,亚泰澜公馆占地约13.5万平方米,总建筑面积约29.3万平方米,容积率1.78;产品类型包括电梯洋房、高层及配套商业。一期产品为逸境洋房及高层,总计822套,亚泰澜公馆整体计划分三期开发,预计2015年全部建成,目前正在销售中。
亚泰集团开始进入土地一级整理业务及新型生态农业等多个领域,土地储备量庞大。这块业务主要在兰海泉洲水城(天津)发展有限公司和天津亚泰兰海现代科技农业开发有限公司内。兰海泉州水城(天津)发展有限公司之前已与天津市武清区土地整理中心签署《土地一级开发整理委托协议书》,受托对武清区黄庄乡土地实施一级开发整理。该项目紧临京津城际高铁武清站,周围公路包括京津高速、京津塘高速、103国道、104国道等12条国家级干线,交通便捷,三面环水,自然环境较优越。项目整理完成后,将主要用于开发居住区,配套商业区和生态湿地公园,其中湿地公园用地约2,500亩,中心湖面约600亩,该项目体量庞大,2013年开始通过土地整理已经为公司贡献利润,今年预计贡献的收入也会可观,由于土地储备量大,未来仍有很大的开发空间。今年6月国家发改委将武清列为生态开发试验区,是天津唯一的一个生态开发区。同时在武清泉州水城附近亚泰集团拥有1万亩土地作为现代农业项目,使用权50年,由于确定的较早,每亩租地成本非常低,具有很大的升值空间。业内认为环渤海有望成为公司新的利润增长点。
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